www.epcvoordelig.be

Het EPC blijft 10 jaar geldig. Indien de wooneenheid beschikt over een geldig EPB attest (in voege sinds 2006 voor nieuwbouw), is er geen EPC nodig zolang het EPB attest nog geldig is (geldigheid EPB-attest = 10 jaar).

Ja, dit is zelfs verplicht volgens het inspectieprotocol van het Vlaams Energieagentschap (VEA). De energiedeskundige dient een plaatsbezoek uit te voeren om de nodige opmetingen en vaststellingen te doen zelfs indien alle gegevens ook beschikbaar zouden zijn via bewijsdocumenten.

Zowel bij verkoop als verhuur van uw residentieel vastgoed

Sinds 1 november 2008 is een EPC verplicht bij de verkoop van residentiële wooneenheden. Sinds 1 januari 2009 geldt deze verplichting ook voor verhuur van residentiële wooneenheden.

Het EPC of EnergiePrestatieCertificaat is een rapport dat aangeeft hoe een bepaalde wooneenheid presteert op het vlak van energiezuinigheid. Dit wordt weergegeven door een kengetal, uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte. Het EPC houdt enkel rekening met de eigenschappen van het gebouw (vb. aanwezigheid van isolatie, soort beglazing, soorten bouwmaterialen) en de aanwezige installaties voor verwarming en sanitair warm water.

EPCs kunnen in Vlaanderen enkel opgesteld worden door energiedeskundigen type A die zijn erkend door het Vlaams Energieagentschap (VEA). De energiedeskundige dient zich te houden aan het inspectieprotocol zoals opgelegd door het VEA.

Ja, aangezien de kamers voor langer dan 2 maanden verhuurd worden heeft U een EPC nodig. Per zelfstandige wooneenheid heeft U een EPC nodig. Een zelfstandige wooneenheid beschikt over een eigen badkamer en keuken/kitchenette. Indien U dus studentenstudio’s verhuurt, heeft U voor elke studio een EPC nodig. Indien het gaat om een gebouw met studentenkamers met gemeenschappelijke keuken(s) en/of badkamer(s) dan heeft U slechts 1 EPC nodig voor het ganse gebouw.

Het EPC dient beschikbaar te zijn zodra u uw eigendom te koop of te huur wilt stellen. Uzelf en uw makelaar heeft een advertentieplicht: het EPC kengetal en het adres of unieke code van het EPC dienen vermeld te worden in advertenties. Het is immers de bedoeling dat potentiële kopers of huurders een beeld krijgen van de energieprestatie van het pand en dit kunnen vergelijken met dat van andere panden.
In geval van verkoop is het EPC één van de verplichte documenten, bij afwezigheid hiervan mag de notaris de verkoop niet laten doorgaan.

Een opsomming van alle geldige bewijsdocumenten met meer uitleg kan u vinden in de aanstiplijst van het Vlaams Energieagentschap (VEA). Deze lijst dient bij de opmaak van het EPC door eigenaar en energiedeskundige ingevuld en ondertekend te worden. Aanstiplijst EPC

Als u ons offerte-formulier invult, krijgt u een all-in prijs op maat toegestuurd. Deze prijs hangt voornamelijk af van volgende tijdsbepalende factoren: type vastgoed, ligging (postcode) en de aanwezigheid van plannen op schaal. De prijs is all-in, dit wil zeggen dat u achteraf geen bijkomende kosten zullen worden aangerekend. Bij ons betaalt u bovendien GEEN BTW. Als kleine onderneming zijn wij onderworpen aan de vrijstellingsregeling voor BTW. U ontvangt dus van ons een officiële factuur met 0% BTW!

Wij zijn bevoegd voor opmaak van EPCs in het Vlaams Gewest. Ons voornaamste werkgebied is echter stad Antwerpen en randgemeenten, de Kempen, regio Diest, Aarschot, Leuven en regio Ham, Tessenderlo.
Bij verre verplaatsingen zijn wij genoodzaakt verplaatsingskosten mee in rekening te brengen, deze zullen mee vervat zitten in de all-in prijs die u ontvangt bij aanvraag van een offerte.